Προς πώληση μεγάλο οικιστικό τεμάχιο γης συνολικής έκτασης 14.460 τ.μ., σε προνομιακή και αναπτυσσόμενη τοποθεσία στον Άγιο Βασίλειο, στον Στρόβολο. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και σε σημαντικούς οδικούς άξονες, κοντά στο ΓΣΠ και στο American Medical Centre.

Το τεμάχιο διαθέτει κανονικό σχήμα και κυρίως επίπεδη επιφάνεια, ενώ εφάπτεται σε νέα αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, σε νέα οδική αρτηρία, χώρους πρασίνου και πεζόδρομο.

Το 97% του ακινήτου εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα7, ενώ το υπόλοιπο εμπίπτει στη ζώνη Δα2.

Πολεοδομικοί συντελεστές:

Κα7: Συντελεστής Δόμησης 80% | Συντελεστής Κάλυψης 45% | 2 όροφοι | Ύψος 10 μ.

Δα2: Συντελεστής Δόμησης 1% | Συντελεστής Κάλυψης 1% | 1 όροφος

Ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη και επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης λόγω του μεγέθους, της ζώνης ανάπτυξης, της μορφολογίας του τεμαχίου και της προνομιακής του θέσης.

--------

For sale, a large residential land with a total area of 14,460 sqm., situated in a prime and developing location in Agios Vasileios, Strovolos. The property is located in an area with easy access to the highway and major road networks, close to GSP Stadium and American Medical Centre.

The land has a regular shape and mainly flat surface, while it borders a new developing residential area, a new road artery, green areas, and a pedestrian walkway.

97% of the property falls within the Κα7 residential zone, while the remaining area falls within the Δα2 zone.

Planning parameters:

Κα7: Building Density 80% | Coverage 45% | 2 floors | Height 10 m

Δα2: Building Density 1% | Coverage 1% | 1 floor

Ideal for residential development and investment purposes, offering significant development potential due to its size, development zone, plot configuration, and prime location.