Πωλείται οικιστικό οικόπεδο εμβαδού 570 τ.μ. στην κοινότητα Ψημολόφου της επαρχίας Λευκωσίας, σε μια ήσυχη και νεοαναπτυσσόμενη περιοχή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας ή για επενδυτική αξιοποίηση.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Εμβαδόν οικοπέδου: 570 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Η3

Συντελεστής Δόμησης: 60%

Συντελεστής Κάλυψης: 35%

Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 8,30 μ.

Πρόσβαση από εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο

Πρόσοψη σε δρόμο

Επίπεδο τεμάχιο με κανονικό σχήμα

Χωρίς εμπόδια ή οχληρίες

Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τους κύριους οδικούς άξονες.

Περίπου 5,1 χλμ. από το The Grammar School.

Περίπου 10 χλμ. από το PASCAL Private Secondary School (Λακατάμια).

Κοντά σε υπεραγορές, καταστήματα και όλες τις βασικές υπηρεσίες.

Ιδανικό για ανέγερση οικογενειακής κατοικίας με κήπο και πισίνα.

-------

A 570 sqm residential plot is available for sale in the sought-after community of Psimolofou, Nicosia District. Situated in a quiet and developing residential area, the property offers the perfect balance between peaceful village living and convenient access to Nicosia. Its excellent location, close to schools, supermarkets, shops, and everyday amenities, makes it an ideal choice for building a family home or as a long-term investment.

Property Features

Plot Size: 570 sqm

Planning Zone: H3

Building Density: 60%

Coverage Ratio: 35%

Maximum Floors: 2

Maximum Height: 8.30 m

Registered road access

Road frontage

Level plot with a regular shape

No obstacles or nuisances

Separate Title Deed Available

Location Highlights

Easy access to Nicosia and the main road network.

Approximately 5.1 km from The Grammar School.

Approximately 10 km from PASCAL Private Secondary School (Lakatamia).

Close to supermarkets, shops, and a wide range of everyday amenities.

Ideal for constructing a modern family home with a garden and swimming pool.