Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Λευκωσίας, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Τρυπιώτη. Οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών και ανέγερση πολυώροφου κτηρίου ή πύργου γραφείων, μικτής χρήσης ή πολυτελών διαμερισμάτων.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

- Στο ιστορικό και επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας.

- Άμεση πρόσβαση σε κυβερνητικές υπηρεσίες, τράπεζες και μεγάλους οργανισμούς.

- Σε μικρή απόσταση από εμπορικούς δρόμους, εστιατόρια, καφετέριες και χώρους αναψυχής.

- Εξαιρετικές οδικές συνδέσεις προς όλες τις περιοχές της πρωτεύουσας.

- Περιοχή με αυξημένη αναπτυξιακή δραστηριότητα και υψηλή επενδυτική αξία.

- Κατάλληλο για ανάπτυξη εμβληματικού έργου με υψηλές αποδόσεις.

- Ιδανική επιλογή για εταιρικά κεντρικά γραφεία, πύργο γραφείων, οικιστική ή μικτή ανάπτυξη.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Εμβαδόν οικοπέδου: 719 τ.μ.

Κανονικό σχήμα

Πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο

Πολεοδομική Ζώνη: ΠΕΖ

Συντελεστής Δόμησης: 250%

Συντελεστής Κάλυψης: 70%

Τίτλος Ιδιοκτησίας διαθέσιμος

Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ

Κατάλληλο για πολυώροφη ανάπτυξη / ανέγερση πύργου

-------

A rare investment opportunity to acquire a premium development plot in the highly sought-after Trypiotis area, at the very center of Nicosia. Situated in one of the capital’s most prestigious and strategic locations, this property offers exceptional potential for a landmark development, including a high-rise tower, mixed-use project, luxury residential apartments, or a modern office building.

Location Advantages

- Prime central location in the heart of Nicosia.

- Within walking distance of government offices, financial institutions, and major corporate headquarters.

- Immediate access to retail, dining, entertainment, and business amenities.

- Excellent connectivity to all parts of the city through the main road network.

- Located in an area experiencing significant redevelopment and investment activity.

- Strong potential for capital appreciation and attractive development returns.

- Ideal for a flagship commercial, residential, or mixed-use project.

- Suitable for the construction of a high-rise tower, subject to the relevant planning approvals.

Property Features

Plot Area: 719 sq.m.

Regular-shaped plot

Road frontage

Planning Zone: ΠΕΖ

Building Density: 250%

Coverage Ratio: 70%

Title Deed available

Not Subject to VAT

Excellent development potential

Suitable for high-rise development