Residential plot in Aglantzia Municipality in Nicosia District. It's literally adjacent to Academias Park next to a beautiful green area. The asset is not liable to VAT because there is an old house on the plot which can be demolished.

The plot has a regular shape, a level topography and a street front of approximately 21 meters.

It lies within residential Town Planning Zone ​​Kα4, that allows for a building factor of 120%, and for the construction of a three-storey building. The building density allows for a good building and living environment.

- Planning zone: Κα4

- Building density: 120%

- Coverage Coefficient: 50%

- Maximum Floors Allowed: 3

- Maximum Building Height (m): 13,50

*Title deeds available for immediate transfer

---

Οικιστικό οικόπεδο στο Δήμο Αγλαντζιάς στην Επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα στο πάρκο Ακαδημίας δίπλα σε μια όμορφη καταπράσινη περιοχή. Το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ γιατί στο οικόπεδο υπάρχει ένα παλιό σπίτι το οποίο μπορεί να κατεδαφιστεί.

Το οικόπεδο έχει κανονικό σχήμα και ομαλή επιφάνεια ενώ έχει 21 μέτρα περίπου πρόσωπο.

Εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης Κα5, με συντελεστή δόμησης 120%, ο οποίος επιτρέπει την ανέγερση τριώροφου κτηρίου και διασφαλίζει την εύρυθμη οικοδομική ανάπτυξη την περιοχής.

- Πολεοδομική ζώνη: Κα4

- Συντελεστής δόμησης: 120%

- Συντελεστής Κάλυψης: 50%

- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3

- Μέγιστο Ύψος (m): 13,50

*Οι τίτλοι ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμοι για άμεση μεταβίβαση