Luxury two-storey four-bedroom apartment in a quite residential area in Kaimakli Quarter in Nicosia Municipality. It is located 300 meters (approx.) southwest of Bata Roundabout. The surrounding area is mostly residential, while all commercial amenities and facilities are available within a short distance.

The apartment is located on the ground floor of a well-maintained apartment building, built in 2011. It consists of a semi-basement, ground floor and first floor.

The ground floor consists of a siting room with a fireplace, an "island" type kitchen, a dining room, a living room and a guest toilet. On the first floor there are four bedrooms, a bathroom and a laundry room. The master bedroom has its own en-suite bathroom and a walk-in wardrobe. The semi-basement consists of an auxiliary space and a shower with a WC (suitable for a service room).

It has its own uncovered parking space and a yard of 62 sq.m. on the ground floor. The apartment has an internal covered area of 232 sq.m., 28 sq.m. of covered verandas, 17 sq.m. of uncovered verandas and 51 sq.m. of semi-basement.

The property has a separate title deed.

*The acquisition process of the Energy Performance Certificate (EPC) is in progress.

---

Πολυτελές διώροφο διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή στην Ενορία Καϊμακλί του Δήμου Λευκωσίας. Βρίσκεται περί τα 300 μέτρα νοτιοδυτικά του κυκλικού κόμβου Μπάτα. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστικές χρήσεις, ενώ σε μικρή απόσταση υπάρχουν εμπορικές χρήσεις στις οποίες προσφέρονται κάθε είδους υπηρεσίες και διευκολύνσεις.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας η οποία ανεγέρθηκε το 2011. Χαρακτηρίζεται από ισόγειο, όροφο, και ημιυπόγειο.

Το ισόγειο αποτελείται από καθιστικό με τζάκι, κουζίνα τύπου ?island?, τραπεζαρία, σαλόνι και τουαλέτα επισκεπτών. Ο όροφος αποτελείται από πλυσταριό, τέσσερα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό ντους και γκαρνταρόμπα. Το ημιυπόγειο αποτελείται από βοηθητικό χώρο και ντους (κατάλληλο για δωμάτιο υπηρεσίας).

Το ακίνητο διαθέτει ακάλυπτο χώρο στάθμευσης και αυλή εμβαδού 62τ.μ. στο ισόγειο. Έχει εμβαδόν 232τ.μ. κλειστών χώρων, 28τ.μ. καλυμμένες βεράντες, 17τ.μ. ακάλυπτες βεράντες και 51 τ.μ. ημιυπόγειο.

Διαθέτει ανεξάρτητο Τίτλο Ιδιοκτησίας.

*Η διαδικασία απόκτησης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) βρίσκεται υπό εξέλιξη.