Ground floor apartment in a central location in Agion Konstantinou & Elenis Quarter of Nicosia Municipality. The property is situated close to a plethora of amenities and services such as shops, restaurants, schools etc. In addition, it enjoys excellent accessibility to Nicosia city center.

The apartment located on the ground floor of a four-story building that its maintenance level is good. The apartment consists of a sitting, dining area, separate kitchen, guest WC, 2 bedrooms and a bathroom. The apartment internal areas is approximate 100sqm. It has also covered verandas of approximate 6sqm and uncovered verandas of approximate 13sqm.

It is important to note that the property has separate title deed and it is registered as office.

*The property is vacant and is suitable for own use or for rental with good return.

**The acquisition process of the Energy Performance Certificate (EPC) is in progress.

---

Ισόγειο διαμέρισμα σε μια κεντρική τοποθεσία στην Ενορία Άγιων Κωνσταντίνου και Ελένης του Δήμου Λευκωσίας. Βρίσκεται κοντά σε κάθε είδους υπηρεσίες και διευκολύνσεις. Πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η εγγύτητα του προς το κέντρο της Λευκωσίας.

Το διαμέρισμα τοποθετείται στο βόρειο τμήμα του ισόγειου ενός τετραωρόφου κτιρίου του οποίου το επίπεδο κατασκευής και συντήρησης του να είναι καλό. Το διαμέρισμα αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών, δυο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το εμβαδό του διαμερίσματος ανέρχεται σε 100τ.μ. Διαθέτει επίσης καλυμμένη βεράντα εμβαδού περί τα 6τ.μ και ακάλυπτη βεράντα εμβαδού περί τα 13τ.μ.

Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας και είναι εγγεγραμμένο ως γραφείο.

*Το ακίνητο είναι κενό και κατάλληλο για ιδιοχρησία ή για εκμετάλλευση (ενοικίαση) με καλή απόδοση.

**Η διαδικασία απόκτησης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) βρίσκεται υπό εξέλιξη.