Luxyry detached two-storey house in Archangelos area, in Lakatameia Municipality. It is located 400 meters west of the ?Parimatch Archangelos? Training Center.

It is situated in a quiet residential neighborhood with very good access both to the motorway and to the center of Nicosia. Nearby there are schools, supermarkets and other amenities.

The house was constructed around 2004 and is in excellent condition. It boasts large and comfortable spaces with sizable terraces and is ideal for large families.

The ground floor consists of an open plan living and dining area with fireplace, office, a separate kitchen with a dining area, a separate lounge and maid's room with shower and WC (with independent entrance). On the first floor there are four bedrooms and a bathroom with WC. The master bedroom has its own en-suite bathroom and a walk-in wardrobe.

There is central heating and double covered parking space (2). The surrounding area of the house is covered with grass, ornamental plants and is fenced.

The house has certificate of final approval.

*Title deed: The property has a separate title deed.

**The acquisition process of the Energy Performance Certificate (EPC) is in progress.

- Veranda : 25 m2 Covered 35 m2 Uncovered

- Air condition

---

Το ακίνητο προς πώληση είναι μια πολυτελής ανεξάρτητη διώροφη κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων στην περιοχή Αρχάγγελος, στο Δήμο Λακατάμειας. Βρίσκεται 400 μέτρα περίπου δυτικά από το νέο προπονητικό κέντρο του ΑΠΟΕΛ.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη αμιγώς οικιστική γειτονιά με πολύ καλές προσβάσεις τόσο στον αυτοκινητόδρομο, όσο και στο κέντρο της Λευκωσίας. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, υπεραγορές και άλλες ανέσεις.

Η κατοικία έχει ανεγερθεί περί το 2004 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει μεγάλους και άνετους χώρους με μεγάλες βεράντες και είναι κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες.

Το ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας και καθιστικού με τζάκι, γραφείο, ξεχωριστή κουζίνα με πρόχειρη τραπεζαρία, τουαλέτα επισκεπτών και δωμάτιο υπηρεσίας με ντουζ και τουαλέτα  (με ανεξάρτητη είσοδο). Ο όροφος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένο μπάνιο (υδρομασάζ) και γκαρνταρόμπα.

Υπάρχει κεντρική θέρμανση και διπλός καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Ο περιβάλλον χώρος είναι τοπιοτεχνημένος με γρασίδι, καλλωπιστικά φυτά και είναι περιφραγμένος.

Το ακίνητο διαθέτει πιστοποιητικό τελικής έγκρισης.

*Τίτλος ιδιοκτησίας: Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας.

**Η διαδικασία απόκτησης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) βρίσκεται υπό εξέλιξη.

- Βεράντα : 25 μ2 Καλυμμένες 35 μ2 Ακάλυπτες

- Κλιματισμός