Luxury detached two-storey house in Pano Deftera Community in Nicosia District. It is located 650 meters of “The Grammar School”. The property is situated close to amenities and services such as schools, supermarkets and other amenities. The “Nicosia Mall” is also a short drive away.

The house was constructed in around 1997 and is in an excellent condition and maintenance. It boasts large and comfortable spaces with sizable terraces and is ideal for large families.

The ground floor consists of an open plan seating and dining area, living area, a kitchen with a dining area and a separate lounge. On the first floor there are three bedrooms and a bathroom with WC. The master bedroom has its own en-suite bathroom with WC.

The external works include fencing, large yard with landscaped gardens, covered parking area and a barbeque area. The house is built on the west side of a large plot where further development is permitted.

It is noted that the property is affected by road widening scheme of approx. 722 sqm along its northern boundary.

*The acquisition process of the Energy Performance Certificate (EPC) is in progress.

FEATURES:

- Veranda : 60 m2 Covered 33 m2 Uncovered

- Title deed: The property has a separate title deed

- Parking : 1 Covered

- Air condition

---

Το ακίνητο προς πώληση είναι μια πολυτελής ανεξάρτητη διώροφη κατοικία τριών υπνοδωματίων στην Κοινότητα Πάνω Δευτερά της Επαρχίας Λευκωσίας. Βρίσκεται περί τα 650 μέτρα από το Ιδιωτικό Σχολείο Grammar School. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε υπηρεσίες και διευκολύνσεις όπως σχολεία, υπεραγορές και άλλες ανέσεις, ενώ το ?Nicosia Mall? βρίσκεται σε επίσης κοντινή απόσταση.

Η κατοικία ανεγέρθηκε περί το 1997 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει μεγάλους και άνετους χώρους με μεγάλες βεράντες και είναι κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες.

Το ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας και καθιστικού, κουζίνα με πρόχειρη τραπεζαρία και αποχωρητήριο ξένων. Ο όροφος αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και αποχωρητήριο με μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένο αποχωρητήριο με ντους.

Εξωτερικά υπάρχει περίφραξη, μεγάλη αυλή με τοπιοτεχνημένους κήπους, καλυμμένο χώρο στάθμευσης και ψησταριά. Η κατοικία είναι κτισμένη στη βόρεια πλευρά μεγάλου χωραφιού γεγονός που επιτρέπει περαιτέρω αναπτύξεις.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο επηρεάζεται από ρυμοτομία περί τα 722 τ.μ. κατά μήκος του βόρειου του συνόρου.

*Η διαδικασία απόκτησης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) βρίσκεται υπό εξέλιξη.

- Βεράντα : 60 μ2 Καλυμμένες 33 μ2 Ακάλυπτες

- Τίτλος ιδιοκτησίας: Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας

- Χώρος Στάθμευσης : 1 Καλυμμένοι

- Κλιματισμός