A residential plot with total land area of 529 sq.m, in Stovolos, Nicosia. The plot is located at a short distance from the G.S.P stadium area, the Orphanides Mall and the American Heart Hospital. Moreover, the plot is in close proximity to the Spyrou Kyprianou Avenue, through which it gains easy access to the Lakatamia Municipality, the National Motorway, Troodos motorway and Nicosia city centre.

The property, as a plot, has a rather normal shape with a total frontage of 22 meters. Its surface is flat and even.

The surrounding area is characterised by a combination of residential buildings, residential units and empty plots. The immediate area is dominated by detached and semi-detached residential buildings, and private villas with swimming pools.

The property falls within the Residential zone Κα7 with a maximum building density coefficient of 80% and a land coverage coefficient of 45%, over 2 floors with 10 or 8.3 metres maximum height.

*Title deed available.

Οικιστικό οικόπεδο με συνολική έκταση 529 τ.μ., στο Στόβολο, Λευκωσία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την περιοχή του σταδίου ΓΣΠ,  Orphanides Mall και το American Heart Hospital. Επιπλέον, το οικόπεδο βρίσκεται πολύ κοντά στη Λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού, μέσω της οποίας αποκτά εύκολη πρόσβαση στο Δήμο Λακατάμιας, τον Εθνικό Αυτοκινητόδρομο, τον αυτοκινητόδρομο Τροόδους και το κέντρο της Λευκωσίας.

Το ακίνητο, ως οικόπεδο, έχει μάλλον κανονικό σχήμα με συνολική πρόσοψη 22 μέτρων. Η επιφάνειά του είναι επίπεδη και ομοιόμορφη.

Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό οικιστικών κτιρίων, οικιστικών μονάδων και άδειων οικοπέδων. Η άμεση περιοχή κυριαρχείται από ανεξάρτητα και ημιανεξάρτητα κτίρια κατοικιών και ιδιωτικές βίλες με πισίνες.

Το ακίνητο χωρίζεται ως Kα7 με μέγιστο συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης γης 45%, σε 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 10 ή 8,3 μέτρα.

* Διαθέσιμος τίτλος.

**Τιμή διαπραγματεύσιμη.