737 sq.m spectacular shape plot with 38 meters frontage

Sold / EUR 400.000 (VAT not included)
357 70007700
nicosia@nicolaouestates.com

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 737 Τ.Μ ΜΕ ΟΡΘΟΓΩΝΙΟ ΣΧΗΜΑ ΚΑΙ ΜΕ ΠΡΟΣΟΨΗ 38 ΜΕΤΡΑ
Property ID:
VL15316
Office Code:
50CHPI
Type:
Land / Plot
35
7
242
Area:
Aglantzia
District:
Nicosia
Plot Size:
737 m2
Building Density:
120 %
Land Type:
Residential
  Share this property:
Facebook  Twitter  LinkedIn  Pinterest  Google+  Tumblr  Addthis
  Property Actions:
Print
Request
Bookmark
Bookmarked
Recommend
Metric Conv
Mortgage
Download 2 property images
DESCRIPTION

Residential plot in a very attractive area of Aglantzia Municipality, in Nicosia District. It is located just 1km of the University of Cyprus, 130 meters of the Larnakos Avenue and 200 meters of the Aglandzia Municipal Swimming Pool.

The property is ideally situated close to a plethora of amenities and services such as supermarkets, schools, restaurants, cafes etc. In addition, it has excellent access to the Nicosia city center, the University of Cyprus and the motorway. In general, it is an excellent location with high demand for properties.

It has a rectangular shape and a smooth flat surface which makes it ideal to build within. It is west facing and has a street front of about 38 meters. At its northern border, it borders a pedestrian street, making it particularly attractive.

It lies within residential Town Planning Zone ​​Ka4, that allows for a high building density of 120%, and is ideal for the construction of a block of flats. The land can be utilized by both a land developer or an individual.


* Property title: The property has a separate title deed

- Zone: Ka4

- Building density: 120%

- Cover density: 50%

- Max. floors: 3

- Max. height: 11 m


Το ακίνητο προς πώληση είναι ένα οικιστικό οικόπεδο σε μια ιδιαίτερα ελκυστική γειτονιά στο Δήμο Αγλαντζιάς, στην Επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται μόλις 1χλμ του Πανεπιστημίου Κύπρου, 130 μέτρα από τη Λεωφόρο Λάρνακος και 200 μέτρα από το Δημοτικό Κολυμβητήριο Αγλαντζιάς.

Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως υπεραγορές, σχολεία, εστιατόρια, καφετέριες κλπ. Επιπλέον, διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις προς το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και τον αυτοκινητόδρομο. Γενικότερα, πρόκειται για μια εξαιρετική τοποθεσία με υψηλή ζήτηση για ακίνητα.

Διαθέτει κανονικό ορθογώνιο σχήμα και ομαλή επίπεδη επιφάνεια η οποία το καθιστά εύκολα αξιοποιήσιμο. Έχει δυτικό προσανατολισμό και εφάπτεται δρόμου με πρόσωπο περί τα 38 μέτρα. Στο νότιο του σύνορο εφάπτεται σε πεζόδρομο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό και προνομιούχο.

Εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης Κα4, με υψηλό συντελεστή δόμησης 120%, ο οποίος επιτρέπει την ανέγερση τριώροφης πολυκατοικίας. Το οικόπεδο δύναται να αξιοποιηθεί τόσο από επιχειρηματία ανάπτυξης γης όσο και από ιδιώτη.

*Τίτλος ιδιοκτησίας: Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας

- Πολεοδομική Ζώνη: Kα4

- Συντελεστής Δόμησης: 120%

- Συντελεστής Κάλυψης: 50%

- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3

- Μέγιστο ύψος: 11 m

MAIN PROPERTY FEATURES
For Investment  
This land / plot in Aglantzia, Nicosia is being offered sold at EUR 400.000 (VAT not included).

Other property suggestions

VL14910
Lakatamia, Nicosia
410 m2 Land / Plot For Sale
ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗ ΛΑΚΑΤΑΜΙΑ
EUR 400.000
For internal use only: 57GEAL