Custom designed villa with office complex in Cyprus

Custom designed villa of 330 square meters situated on a plot of 5.500 square meters with a 10x5 meter swimming pool and a mature garden for sale.

The property is located outside the city in a quiet location about 15 minutes drive from downtown Nicosia, about 40 minutes from Larnaca airport and five minutes from the newly opened Mall of Nicosia. There are also several good and prestigious private schools with English as their teaching language within 10 minutes drive, in addition to the public schools.

The villa consists of a main house of about 220 square meters in an open plan with a large kitchen / family room with a fireplace, laundry room, a large living room / dining room with a fireplace, two good sized bedrooms with individual walk-in closets and bathrooms with shower and a large master suite with a fireplace, two large walk-in closets, a large bathroom with double vanities, Jacuzzi , separate shower with multiple shower heads and also a separate toilet. There is also an office connected to the master suite that has its own entrance. This could also be used as a nursery or an extra living space. The property also has a double garage of about 55 square meters and a separate guest apartment with its own entrance of about 55 square meters. The guest apartment consists of a kitchen / living room, a bedroom with a walk-in closet and a bathroom with a bathtub and shower.

The house has air conditioning in all living spaces and bedrooms and all bathrooms have electric floor heating. The house is a timber frame construction covered with natural stones. All the walls and ceilings are insulated. This makes the house energy efficient and the house is quite cool in the summer and warm in the winter without doing much cooling or heating. The natural stone also reduces the need for external maintenance.

All walls and ceilings inside, as well as all external painted areas, were renovated late 2017 and early 2018.

On the garden side of the house there are two large covered verandas, each of about 45 square meters.

The office complex is located away from the house and partially covered by trees. The complex consists of four pre-fab buildings, each measuring 29,5 square meters. Building 1 consists of a reception, kitchen and bathroom with shower, building 2 is one open room with a fireplace and is currently used as a large office, building 3 has three office spaces in two rooms, a toilet and a computer room and building 4 is one open room that is currently used as a conference room. The four buildings are placed in a “ring” and thus create a courtyard in the center. The courtyard is currently not in use, but could be developed into an outdoor workspace, conference room or eating area.

Approximately 2.000 square meters of the land is not developed, but was planned used as a parking space for the office.

The house was built by the current owner who is a foreigner. Along with the house the buyer will also receive a list of contacts that will make the buyers establishment in Cyprus easier, both personally and professionally. The list consists of lawyer, accountant , gardener, cleaning service and so on. All reliable people that the owner has had a professional relationship with for a long time.

Both the house and the office complex may be sold with furniture.

---

Προσαρμοσμένη βίλα με συγκρότημα γραφείων στην Κύπρο

Προσαρμοσμένη βίλα των 330 τ.μ. που βρίσκεται σε οικόπεδο 5.500 τετραγωνικών μέτρων με πισίνα 10χ5μ και έναν ώριμο κήπο προς πώληση.

Το ακίνητο βρίσκεται έξω από την πόλη σε μια ήσυχη τοποθεσία περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Λευκωσίας, περίπου 40 λεπτά από το αεροδρόμιο της Λάρνακας και πέντε λεπτά από το νέο εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας. Υπάρχουν επίσης αρκετά καλά και αναγνωρισμένα ιδιωτικά σχολεία με αγγλικά ως γλώσσα διδασκαλίας τους μέσα σε 10 λεπτά οδήγησης, εκτός από τα δημόσια σχολεία.

Η βίλα αποτελείται από μια κεντρική κατοικία περίπου 220 τ.μ. σε ενιαίο χώρο με μεγάλη κουζίνα / οικογενειακό δωμάτιο με τζάκι, πλυσταριό, μεγάλο σαλόνι / τραπεζαρία με τζάκι, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια με ξεχωριστό καναπέ ντουλάπες και μπάνια με ντους και μεγάλη μεγάλη σουίτα με τζάκι, δύο μεγάλες ντουλάπες, μεγάλο μπάνιο με διπλά ματαιοδοξία, τζακούζι, ξεχωριστό ντους με πολλές κεφαλές ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Υπάρχει επίσης ένα γραφείο συνδεδεμένο με την κύρια σουίτα που έχει τη δική του είσοδο. Αυτό θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως βρεφονηπιακός σταθμός ή επιπλέον χώρος διαβίωσης. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα διπλό γκαράζ των περίπου 55 τετραγωνικών μέτρων και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα φιλοξενίας με δική του είσοδο περίπου 55 τετραγωνικών μέτρων. Το διαμέρισμα φιλοξενίας αποτελείται από μια κουζίνα / σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο με ένα δωμάτιο-ντουλάπα και ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους.

Το σπίτι διαθέτει κλιματισμό σε όλους τους χώρους καθιστικού και υπνοδωμάτια και όλα τα μπάνια διαθέτουν ηλεκτρική θέρμανση δαπέδου. Το σπίτι είναι μια κατασκευή πλαισίου ξυλείας που καλύπτεται από φυσικές πέτρες. Όλοι οι τοίχοι και οι οροφές είναι μονωμένοι. Αυτό κάνει το σπίτι ενεργειακά αποδοτικό και το σπίτι είναι αρκετά δροσερό το καλοκαίρι και ζεστό το χειμώνα χωρίς να κάνει πολύ ψύξη ή θέρμανση. Η φυσική πέτρα μειώνει επίσης την ανάγκη για εξωτερική συντήρηση.

Όλοι οι εσωτερικοί τοίχοι και οροφές, καθώς και όλες οι εξωτερικές ζωγραφισμένες περιοχές, ανακαινίστηκαν στα τέλη του 2017 και στις αρχές του 2018.

Στον κήπο του σπιτιού υπάρχουν δύο μεγάλες καλυμμένες βεράντες, έκαστη περίπου 45 τετραγωνικών μέτρων.

Το συγκρότημα γραφείων βρίσκεται μακριά από το σπίτι και καλύπτεται εν μέρει από δέντρα. Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερα προ-κτιστά κτίρια, έκαστο των οποίων έχει 29,5 τετραγωνικά μέτρα. Το κτίριο 1 αποτελείται από μια ρεσεψιόν, κουζίνα και μπάνιο με ντους, το κτίριο 2 είναι ένα ανοιχτό δωμάτιο με τζάκι και χρησιμοποιείται σήμερα ως ένα μεγάλο γραφείο, το κτήριο 3 έχει τρεις χώρους γραφείων σε δύο δωμάτια, μια τουαλέτα και ένα δωμάτιο υπολογιστή και κτίριο 4 είναι ένα ανοιχτό δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως αίθουσα συνεδριάσεων. Τα τέσσερα κτίρια τοποθετούνται σε "δακτύλιο" και δημιουργούν έτσι μια αυλή στο κέντρο. Η αυλή αυτή τη στιγμή δεν χρησιμοποιείται, αλλά θα μπορούσε να εξελιχθεί σε υπαίθριο χώρο εργασίας, αίθουσα συνεδριάσεων ή χώρο φαγητού.

Περίπου 2.000 τετραγωνικά μέτρα της γης δεν έχει αναπτυχθεί, αλλά σχεδιάστηκε ως χώρος στάθμευσης για το γραφείο.

Το σπίτι χτίστηκε από τον σημερινό ιδιοκτήτη που είναι αλλοδαπός. Μαζί με το σπίτι ο αγοραστής θα λάβει επίσης μια λίστα επαφών που θα διευκολύνει την εγκατάσταση των αγοραστών στην Κύπρο, τόσο προσωπικά όσο και επαγγελματικά. Ο κατάλογος αποτελείται από δικηγόρο, λογιστή, κηπουρό, καθαρισμό και ούτω καθεξής. Όλοι οι αξιόπιστοι άνθρωποι με τους οποίους ο ιδιοκτήτης έχει επαγγελματική σχέση για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Τόσο το σπίτι όσο και το συγκρότημα γραφείων μπορούν να πωληθούν με έπιπλα.